Σπίτι μου ΙI: Χαμηλότοκα δάνεια για 20.000 δικαιούχους - Δείτε τα παραδείγματα

 Από τις 15 Ιανουαρίου 2025 αρχίζει η υποβολή αιτήσεων για ένταξη στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε 20.000 δικαιούχους να αποκτήσουν, με χαμηλότοκο δάνειο, την πρώτη τους κατοικία.

Υπενθυμίζεται πως τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια του νέου προγράμματος έχουν διευρυνθεί, ώστε ιδιώτες ηλικίας από 25 έως 50 ετών, να αποκτήσουν τη δική τους στέγη.

Το ελάχιστο όριο εισοδήματος είναι τα 10.000 ευρώ και το μέγιστο ορίζεται ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση:

• 20.000€ για τους άγαμους,
• 28.000€ για έγγαμους ή μέρη συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000€ ανά τέκνο και
• 31.000€ μονογονεϊκές οικογένειες, πλέον 5.000€ ανά τέκνο πέραν του πρώτου.

Σε συνέντευξη της το πρωί της Παρασκευής 20/12, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη επισήμανε ότι «δίνεται η μεγάλη δυνατότητα σε 20.000 ανθρώπους, ζευγάρια και οικογένειες να λύσουν το στεγαστικό τους πρόβλημα.

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να κάνουν την έρευνά τους. Υπολογίζουμε ότι αυτή τη στιγμή τα ακίνητα που πληρούν τους όρους, δηλαδή σπίτια και διαμερίσματα 150 τ.μ. – χωρίς να υπολογίζονται σε αυτά το πάρκινγκ ή αποθήκες – και συμβολαιακής αξίας 250.000 ευρώ είναι περίπου 60.000.

Πολύ περισσότερα από τη ζήτηση, δηλαδή τα 20.000 σπίτια, την αγορά των οποίων θα επιδοτήσει το «Σπίτι μου ΙΙ», συνολικού προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ».

Η Υπουργός παρέθεσε δυο συγκεκριμένα, εύληπτα, παραδείγματα για το ύψος της δόσης και του αντίστοιχου ενοικίου που θα κατέβαλε κάποιος για ένα διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη και ένα διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή που θα αποκτηθεί μέσα από το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»:

• Παράδειγμα Α:

Ένα διαμέρισμα 80τμ, στην Νέα Σμύρνη, του 1985, που πωλείται 160,000 το αγοράζει κάποιος με ένα δάνειο 110.000 ευρώ για 25 χρόνια.

Η δόση χωρίς το «Σπίτι μου ΙΙ» θα ήταν 660 ευρώ ενώ με το πρόγραμμα 440 ευρώ. Όφελος για τον δανειολήπτη 220 ευρώ το μήνα. Συνολικό όφελος στα 25 χρόνια του δανείου πάνω από 65,000 ευρώ.

• Παράδειγμα Β:

Διαμέρισμα 100τμ, στην Αγία Παρασκευή, του 1987, που πωλείται σήμερα 220.000 ευρώ το αγοράζει κάποιος με ένα δάνειο 150.000 ευρώ για 25 χρόνια.

Η δόση χωρίς το «Σπίτι μου ΙΙ» πλησιάζει στα 900 ευρώ ενώ με το πρόγραμμα 600 ευρώ. Όφελος για τον δικαιούχο 300 ευρώ το μήνα. Συνολικό όφελος στα 25 χρόνια δανείου πάνω από 85.000 ευρώ.

Τι ισχύει με τη δανειοδότηση

Σύμφωνα με τη σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση, η δανειοδότηση που δικαιούται να λάβει ο επιλέξιμος δικαιούχος:

• δύναται να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου με ανώτατο όριο δανείου τις 190.000€
• δεν επιβαρύνεται με συμβατικό τόκο για ποσοστό 50%, που συγχρηματοδοτείται από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
• απαλλάσσεται από εισφορά του Ν. 128/75
• θα εξοπλίζεται με εμπράγματη εξασφάλιση στο αποκτηθέν ακίνητο που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου
• χορηγείται χωρίς πρόσθετες εξασφαλίσεις – εγγυήσεις τρίτων προσώπων,
• θα παρέχει διάρκεια αποπληρωμής 3-30 χρόνια
• θα εξασφαλίζει δυνατότητα μερικής ή ολικής εξόφλησης πριν την ημερομηνία λήξης του, άνευ οποιασδήποτε ποινής ή άλλης επιβάρυνσης
• θα προβλέπει επιπλέον επιδότηση επιτοκίου 25% σε τρίτεκνους ή πολύτεκνους, αλλά και σε όσους κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης έχουν δύο τέκνα και αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, η οποία θα χρηματοδοτείται από το εθνικό σκέλος του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων.