Άρειος Πάγος: Στην Oλομέλεια η προστασία της πρώτης κατοικίας – Tι εξετάζεται

 

Στην Ολομέλεια του Άρειου Πάγου αναμένεται να τεθεί άμεσα το θέμα της προστασίας της πρώτης κατοικίας.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα ” ΤΟ ΒΗΜΑ”, στην Ολομέλεια θα κριθούν οι εξοντωτικοί τόκοι που χρεώνουν οι εταιρείες διαχείρισης στα δάνεια  των χιλιάδων υπερχρεωμένων  νοικοκυριών κυρίως εκείνων που έχουν υπαχθεί στον Νόμο Κατσέλη και που δεν μπορούν να πληρώνουν πλέον τις δόσεις.

Οι τόκοι

Υπενθυμίζεται πως  χιλιάδες πολίτες που μπήκαν σε δικαστική προστασία για δάνεια που είχαν λάβει  μεταξύ άλλων για αγορά κατοικίας, επισκευές  βρίσκονται τα τελευταία χρόνια σε μια νέα δίνη πραγματικής αδυναμίας να ανταποκριθούν στις δόσεις που τους έχει βάλει το δικαστήριο. Αδυναμία που για χιλιάδες από αυτούς σηματοδοτεί χρεοκοπίες, οικονομικές καταρρεύσεις και απώλειες ακόμα και των απαραίτητων στεγαστικών δυνατοτήτων τους, όπως η πρώτη κατοικία.

Το πρόβλημα με τους χιλιάδες αυτούς δανειολήπτες ξεκίνησε και έφθασε ως τον Άρειο Πάγο, γιατί στην πράξη η κατάσταση που επικρατεί είναι και αντιφατική και μπερδεμένη.

Με απλά λόγια για χιλιάδες από αυτούς υπάρχουν δικαστικές αποφάσεις που κρίνουν ότι οι τόκοι πάνω στη δόση που έχει καθοριστεί να πληρώνουν κάθε μήνα πρέπει να αφορά το σύνολο της οφειλής. Σε άλλες όμως περιπτώσεις οι τόκοι υπολογίζονται με βάση τη δόση και όχι το σύνολο της οφειλής.

Στην πρώτη περίπτωση τα πράγματα εξελίσσονται, όπως είναι φυσικό, πολύ δύσκολα. Για παράδειγμα, αν ένας δανειολήπτης έχει δόση κάθε μήνα 400 ευρώ και οι τόκοι υπολογίζονται στο σύνολο των χρημάτων που χρωστάει, το ποσό της δόσης εκτοξεύεται και δεν χρειάζεται να ειπωθούν πολλά για να γίνει αντιληπτό ότι ο άνθρωπος αυτός αδυνατεί να πληρώσει.

Στη δεύτερη περίπτωση, που οι τόκοι υπολογίζονται με βάση τη δόση που πληρώνει, τα πράγματα είναι απλά και κινούνται σε λογικά επίπεδα. Έτσι, η αντιφατική αυτή πραγματικότητα έφθασε στον Άρειο Πάγο με προδικαστικό, όπως λέγεται στα νομικά, ερώτημα που απηύθυνε το Ειρηνοδικείο των Ιωαννίνων αναφορικά με τη διχογνωμία που έχει προκύψει από την έκδοση αλληλοσυγκρουόμενων και απολύτως αντιφατικών αποφάσεων, οι συνέπειες των οποίων είναι σημαντικές και σοβαρότατες για χιλιάδες πολίτες που χρωστάνε και επιχειρούν να σώσουν τις περιουσίες τους και να ορθοποδήσουν.

Ειδικά, στις περιπτώσεις που υπάρχει κίνδυνος και για τη διάσωση της πρώτης κατοικίας, το θέμα των τόκων προσέλαβε μεγάλες διαστάσεις.

Η απόφαση

Για τη δίκη ενώπιον της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου αποφάσισε, όπως προβλέπει ο νόμος, τριμελής Επιτροπή, αποτελούμενη από την Πρόεδρο του Αρείου Πάγου Ιωάννα Κλάπα, την αρχαιότερη αντιπρόεδρο Μαρουλιώ Δαβίου και την επικεφαλής του αρμόδιου Τμήματος του Ανωτάτου Δικαστηρίου Αλεξάνδρα Αποστολάκη. Η τριμελής επιτροπή συνεδρίασε στις 5 Νοεμβρίου και αποφάσισε πως το θέμα είναι πολύ σοβαρό και οφείλει για αυτό να αποφασίσει η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου σε δίκη, πιλοτική, όπως λέγεται, για να λυθεί το θέμα αμετάκλητα και για όλους. Η δίκη στην Ολομέλεια θα οριστεί σύντομα και σε αυτή θα παραστεί για να υποστηρίξει την παρέμβασή του και ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών, ενώ να σημειωθεί ότι στα δικαστήρια οι υποθέσεις με τα υπερχρεωμένα ήδη δικάζονται τα τελευταία χρόνια συστηματικά και ο μεγάλος όγκος από αυτές έχει εκκαθαριστεί.

Το σκεπτικό 

Ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών κατέθεσε στην Πρόεδρο του Αρείου Πάγου, Ιωάννα Κλάπα, πρόσθετη παρέμβαση για τη σοβαρή υπόθεση, με αφορμή την υπόθεση μιας δανειολήπτριας στα Ιωάννινα, για την περίπτωση της οποίας στάλθηκε και το ερώτημα από το εκεί δικαστήριο, προκειμένου να λυθεί μια και καλή το σοβαρότατο αυτό κοινωνικό θέμα από τον Άρειο Πάγο, καθώς η απόφαση του Ανωτάτου δικαστηρίου θα αφορά όλους.

Και αυτό, διότι η δίκη στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου θα γίνει ως πιλοτική, όπως λέγεται, δηλαδή η απόφαση που θα εκδοθεί δεν θα αφορά μόνο την υπόθεση των Ιωαννίνων, αλλά όλες τις υποθέσεις ανά την επικράτεια με το ίδιο αντικείμενο.

Για το σκεπτικό της παρέμβασης του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών μιλά ο πρόεδρός του Δημήτρης Βερβεσός στην εφημερίδα “ΤΟ ΒΗΜΑ”.

Το σκεπτικό έχει να κάνει με την ουσία της κρίσης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, σημειώνει.

Ότι δηλαδή το ύψος των τοκοχρεολυτικών δόσεων κάθε δανειολήπτη που καθορίσθηκε από το δικαστήριο με βάση τις οικονομικές δυνατότητές του, έχει πια ανατραπεί για χιλιάδες και πολλοί άνθρωποι κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους και τις περιουσίες τους από τον τρόπο που υπολογίζονται οι τόκοι στις δόσεις που πληρώνουν.

Τονίζεται, μάλιστα, στην παρέμβαση του ΔΣΑ, ότι σκοπός του Ν. 3689/2010 (νόμος Κατσέλη που έχει πολλές τροποποιήσεις από τότε) είναι η επανένταξη του υπερχρεωμένου δανειολήπτη στην οικονομική και κοινωνική ζωή και ως εκ τούτου το ύψος των τόκων, όταν υπολογίζεται στο σύνολο της οφειλής, ανατρέπει την ουσία της προστασίας του νόμου και οδηγεί δανειολήπτες σε εξαθλίωση.