H Kλοπή των δανειοληπτών του νόμου Kατσέλη, από τα funds

Στο έλεος των ξένων funds και των servicers συνεχίζουν να βρίσκονται χιλιάδες δανειολήπτες στη χώρα μας, οι οποίοι λόγω των αλλεπάλληλων κρίσεων δεν κατάφεραν να εξυπηρετήσουν τις οφειλές τους και προχώρησαν σε ρυθμίσεις δανείων.

Ωστόσο, καθημερινά αποκαλύπτεται η τεράστια ασυδοσία ορισμένων funds, παρανομώντας εξόφθαλμα έναντι των δανειοληπτών, αψηφώντας τους νόμους αλλά και δικαστικές αποφάσεις.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ο γνωστός νόμος Κατσέλη, στον οποίο μπήκαν χιλιάδες οφειλέτες, ενώ για τον συγκεκριμένο νόμο έχουν εκδοθεί και χιλιάδες αποφάσεις των Ειρηνοδικείων της ελληνικής επικράτειας. Αυτές όρισαν την καταβολή του 80% της αντικειμενικής αξίας της κύριας κατοικίας του εκάστοτε δανειολήπτη εντόκως και μέσα σε ορισμένο χρονικό διάστημα μέχρι 20 έτη και σε ορισμένες περιπτώσεις μέχρι 30 έτη, αναλόγως εάν το διάστημα αυτό προβλεπόταν από τις συμβάσεις στεγαστικών δανείων.

Για παράδειγμα, οι αποφάσεις της Δικαιοσύνης όριζαν πως ένας δανειολήπτης θα έπρεπε να καταβάλει το ποσό των 54.000 ευρώ σε 240 μηνιαίες δόσεις, που αντιστοιχούσαν σε 225 ευρώ τον μήνα. Σε αυτό το ποσό έχει υπολογιστεί και το κυμαινόμενο επιτόκιο. Ο ίδιος ο νόμος προβλέπει ότι ο τόκος υπολογίζεται επί της εκάστοτε δόσης και όχι επί του άληκτου κεφαλαίου, όπως συνέβαινε στις τραπεζικές συμβάσεις κατά την τραπεζική τακτική, προτού ο δανειολήπτης ενταχθεί στον νόμο. Ο Αστικός Κώδικας της χώρας μας ορίζει ότι, όταν μια απαίτηση υπαχθεί σε δικαστική ρύθμιση, σταματάει να ισχύει η μέχρι τότε εξωδικαστική ρύθμιση ή σύμβαση και ο τόκος υπολογίζεται με βάση όσα ορίζονται στα άρθρα αυτού. Συνεπώς, στην προκειμένη περίπτωση δεν έχει καμία ισχύ η εκάστοτε τραπεζική σύμβαση και συνακόλουθα η τραπεζική τακτική.

Ανατοκισμός

Ωστόσο, έχει παρατηρηθεί το φαινόμενο οι εισπρακτικές εταιρίες που διαχειρίζονται απαιτήσεις των ξένων funds, στα οποία οι τράπεζες τις μεταβίβασαν, να αυθαιρετούν και να παραβιάζουν τις δικαστικές αποφάσεις των Ειρηνοδικείων της χώρας, υπολογίζοντας παράνομα τον τόκο επί του άληκτου κεφαλαίου και όχι επί της δόσης, προβαίνοντας σε ανατοκισμό και επιβάλλοντας πρόσθετες χρεώσεις.

Αποτέλεσμα όλων αυτών είναι το ποσό της δόσης να διπλασιάζεται (στο παραπάνω παράδειγμα τα 225 ευρώ της μηνιαίας δόσης μπορεί να γίνουν ακόμα και 450!) ή να τριπλασιάζεται (στο ίδιο παράδειγμα τα 225 γίνονται 675 ευρώ). Συνεπώς ο υπερχρεωμένος δανειολήπτης του παραπάνω παραδείγματος, ο οποίος προσέφυγε στη διαδικασία του νόμου, προκειμένου να ελαφρυνθεί και να διασώσει τη μοναδική του κατοικία, βρίσκεται στα πρόθυρα κατάρρευσης και πάλι, καθώς καλείται να πληρώσει την αρχική σχεδόν δόση του δανείου ή σε κάποιες φορές και περισσότερα από την αρχική δόση.

Απόφαση του Αρείου Πάγου

Αύριο, Τρίτη 5 Νοεμβρίου, θα συζητηθεί στην Τριμελή Επιτροπή του Αρείου Πάγου προδικαστικό ερώτημα που απηύθυνε το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων αναφορικά με τον τοκισμό των τοκοχρεολυτικών δόσεων των δανειοληπτών – οφειλετών, που έχουν οριστεί με αποφάσεις Ειρηνοδικείων στην περίπτωση διάσωσης της πρώτης κατοικίας, προκειμένου να δοθεί ένα τέλος στον γολγοθά των χιλιάδων δανειοληπτών.

Μάλιστα, έχει δημιουργηθεί για το εν λόγω ζήτημα ένα ψήφισμα στην ιστοσελίδα www.change.org, στο οποίο οι ενδιαφερόμενοι δανειολήπτες της χώρας μπορούν να υπογράφουν ηλεκτρονικά υπέρ της αυτονόητης ρύθμισης του εκτοκισμού της οριζόμενης από τα δικαστήρια δόσης και όχι του άληκτου κεφαλαίου.

Fund τριπλασίασε τη δόση δανείου οικογένειας με ανήλικο

Δικαιώνονται καθημερινά όσοι υποστηρίζουν ότι τα funds τα οποία διαχειρίζονται τα στεγαστικά δάνεια των Ελλήνων «πίνουν το αίμα» τους, θέλοντας να τους αποσπάσουν την περιουσία, και αυτό καταγγέλλεται από τον Πανδημοκρατικό Σύλλογο Γυναικών Θεσσαλονίκης.

Με την ανακοίνωση που εξέδωσε ο σύλλογος καταγγέλλει τη στάση της Alpha Βank και του fund Cepal απέναντι σε οικογένεια με ανήλικο παιδί, η οποία έχει μεγάλο δάνειο και προσπαθεί να το εξυπηρετήσει.

Οπως τονίζουν, «πρόσφατα, τον περασμένο Αύγουστο, έληξε η ρύθμιση στην οποία είχε ενταχθεί εξαιτίας της οικονομικής κατάστασης που είχε περιέλθει η οικογένεια λόγω της κρίσης. Από τότε προσπαθεί η οικογένεια να έρθει σε συνεννόηση με την τράπεζα και το fund, προκειμένου να βρεθεί μια λύση και να υπάρξει μια δόση, η οποία να μπορεί να εξυπηρετηθεί. Αντιθέτως, τα κοράκια διπλασίασαν και τριπλασίασαν τη δόση. Ολη αυτή η κατάσταση, με μαθηματική ακρίβεια θα οδηγήσει το σπίτι της οικογένειας σε πλειστηριασμό.

Την ίδια στιγμή που τράπεζες και funds χρηματοδοτούνται από το κράτος και την Ε.Ε. και τα κέρδη τους μόνο φέτος αυξήθηκαν κατά 38%, το κράτος δεν κάνει καμία προσπάθεια για προστασία της πρώτης κατοικίας. Αλλωστε, μας έχουν αποδείξει πολλές φορές ότι το μόνο που τους ενδιαφέρει είναι να κερδοφορούν στις πλάτες μας, με χιλιάδες προαπαιτούμενα και μεσοπρόθεσμα να πληρώνονται μόνο από εμάς και τις οικογένειές μας. Τους ενημερώνουμε, λοιπόν, ότι λογαριάζουν χωρίς τον ξενοδόχο! Δεν θα αφήσουμε κανένα σπίτι λαϊκής οικογένειας να πλειστηριαστεί! Απαιτούμε να δοθεί η δυνατότητα στην οικογένεια για δόση την οποία να μπορεί να εξυπηρετεί! Τα σπίτια του λαού τα σώζει ο λαός! Καμία και κανένας μόνος – Παντού ξεσηκωμός!»

Οπως γίνεται αντιληπτό, ετοιμάζουν κινητοποιήσεις τα μέλη του συλλόγου και αναμένεται να κάνουν και νομικές ενέργειες, εκτός από τις κοινωνικές αντιδράσεις, για να βρεθεί η λύση και να μπορεί η οικογένεια να εξυπηρετεί το δάνειο χωρίς να υπάρχει κίνδυνος να χάσει το σπίτι της.

Η κοινωνία βορά στα funds

Τo οικονομικό και κοινωνικό τοπίο της χώρας μας, εν έτει 2024, θυμίζει την Αγγλία που περιγράφει ο Τσαρλς Ντίκενς, ο συγγραφέας που σημάδεψε την παγκόσμια λογοτεχνία του 19ου αιώνα με έργα όπως «Όλιβερ Τουίστ», «Μεγάλες προσδοκίες», «Χριστουγεννιάτικη ιστορία» κ.ά.

Η εξαθλίωση που περιέγραψε με λυρικό και ταυτόχρονα καυστικό τρόπο ο σπουδαίος δημιουργός υπάρχει. Οι ανισότητες δηλώνουν καθημερινά την παρουσία τους. Η προσχηματική λειτουργία των θεσμών είναι σχεδόν πανομοιότυπη με εκείνη των μυθιστορημάτων του Ντίκενς. Ο πλούτος, το μεγάλο κεφάλαιο, σε συνδυασμό με την πολιτική εξουσία που αυθαιρετούν σε βάρος των ανήμπορων ήταν και τότε κυρίαρχες δυνάμεις στην Αγγλία της Βιομηχανικής Επανάστασης, είναι και τώρα στην Ελλάδα της αποβιομηχάνισης.

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης και η κυβέρνησή του έχουν δώσει γην και ύδωρ στα κερδοσκοπικά funds που αποκτούν υποθηκευμένα ακίνητα αντί πινακίου φακής. Η «προστασία» των δανειοληπτών, τελικά, είναι τα ΜΑΤ, μαζί με τον κλητήρα και τον δικαστικό επιμελητή, που ξεσπιτώνουν μια άρρωστη 90χρονη.

Οσο και να προσπαθούν οι υπουργοί και οι λοιποί παράγοντες της κυβέρνησης να φτιασιδώσουν την αποκρουστική πραγματικότητα με συνθήματα και προπαγανδιστικές καμπάνιες, η αλήθεια έρχεται στο φως. Κι η αλήθεια είναι ότι δεν υπάρχει οίκτος από τα κερδοσκοπικά κεφάλαια. ∆εν υπάρχει μέριμνα από την πλευρά της κυβέρνησης για τον λαό που δοκιμάζεται από την ακρίβεια, την ανεργία και την έλλειψη ευκαιριών.

Αυτή είναι η «Ελλάδα 2.0» του Κυριάκου Μητσοτάκη.